원룸 pj창문 안열림

서울 노원구 공릉동의 한 원룸에서 문의를 주셨습니다. 창을 열면 손바닥 하나 들어갈 정도만 열리고 더는 열리지 않아, 환기가 제대로 안 된다며 스테이바가 고장 난 것 같다고 하셨습니다.

방문해 확인해보니 스테이바는 멀쩡했고, 창틀에 방범용 개방 제한 스토퍼가 별도로 부착돼 있었습니다. 1층 세대라 이전에 방범을 위해 집주인이 설치해둔 것으로 보였는데, 세입자분은 이런 장치가 있는 줄 전혀 모르고 계셨습니다.

스토퍼를 해제 가능한 방식으로 조정해, 평소에는 제한된 각도로 두되 필요할 때는 완전히 열 수 있도록 손잡이식으로 바꿔드렸습니다. 방범 기능은 유지하면서 환기 필요시 편하게 여실 수 있게 됐습니다.

1층이나 반지하 원룸은 외부에서 접근이 쉬워 방범이 중요한 문제입니다. 이런 세대는 집주인이 창문 개방 각도를 물리적으로 제한하는 장치를 미리 설치해두는 경우가 있는데, 문제는 이 장치의 존재를 세입자에게 제대로 안내하지 않는 경우가 많다는 점입니다.

이사 온 지 얼마 안 된 세입자라면 이런 장치가 있는지조차 모른 채 창문이 고장 났다고 오해하기 쉽습니다. 실제로 방문 진단 시 스테이바나 경첩에는 전혀 이상이 없고 방범 장치만 발견되는 경우가 드물지 않습니다. 부동산 계약 시 이런 세부 사항까지 안내받는 경우는 거의 없어, 입주 후에야 알게 되는 경우가 대부분입니다.

고정형 스토퍼는 방범에는 확실하지만 환기가 필요한 순간마다 답답함을 느끼게 됩니다. 해제와 고정이 모두 가능한 조절식 장치로 바꾸면, 평소에는 방범 각도를 유지하면서도 필요할 때는 완전히 개방할 수 있어 두 가지 요구를 모두 만족시킬 수 있습니다.

집주인 소유 시설을 변경하는 것이니 사전에 연락드려 양해를 구하시는 것이 좋습니다. 방범 기능은 그대로 유지되는 방식이라 대부분 어렵지 않게 동의해 주시는 편입니다.

원룸을 계약하실 때 창문을 직접 열어보고 개방 각도를 확인해보시는 것을 권해드립니다. 방범 스토퍼가 있는 세대라면 미리 알고 입주하는 것이 나중에 오해를 줄이는 방법입니다. 부동산 중개인이나 집주인에게 창문 개방 제한 장치가 있는지 물어보시는 것도 좋은 방법입니다.

이미 입주하신 상태에서 뒤늦게 발견하셨더라도 걱정하지 않으셔도 됩니다. 방문 시 장치 유무와 조정 가능 여부를 확인해 필요한 조치를 안내해 드립니다.

창이 조금만 열리는 상태가 오래 지속되면 요리 냄새나 습기가 실내에 오래 머물러 곰팡이나 생활 악취로 이어질 수 있습니다. 좁은 공간일수록 환기 부족의 영향이 더 크게 체감되는데, 원인을 모른 채 참고 지내시는 분들이 의외로 많습니다.

환기가 잘 안 된다고 느끼신다면 스테이바 고장인지 방범 장치인지 원인부터 확인해보시는 것이 첫 단계입니다. 원인에 따라 정비 방법과 비용이 크게 달라지기 때문입니다. 방범 장치라면 부품 교체 없이 조정만으로 해결돼 비용 부담이 훨씬 적습니다.